ある一定の要件（※下記参照）を満たせば地下室部分の面積は算入されません。例えば、100m²の土地で建ぺい率50％、容積率100％の場合、1．2階だけの家ならば100m²までのところ、地下室G[グランドルーム]ならば地下室部分50m²をプラスでき、合計150m²まで作ることが可能です。

敷地をより有効に使える３階建ての住宅。限りある敷地でも広く間取りがとれるので、2世帯住宅などに検討される方も多いのでは。しかし３階建ての住宅は高さ制限や各種の斜線制限、容積率など、実際はかなり土地を選びます。また防火や構造上の配慮についても、2階建て住宅以上に厳しい規制があります。しかし地下室なら容積率の対象外となり、より多くの土地で地下室付き住宅という３階建て住宅を建てる事ができるのです。

敷地条件や法規制、コストなど住まいづくりの様々な問題を解決してくれる地下室は家族の願いを叶え、幸せが大きく膨らみます。
「目的別地下室活用例」では、様々な目的や条件にそった地下室の使い方を地下室[グランドルーム®]の施工例画像とともにご覧いただけます。